宅建士が教える！生活が便利になる賃貸物件の設備選び

お部屋探しで、賃料や駅からの距離、間取りだけで物件を選んでいませんか？
もちろんこれらは大切なポイントですが、毎日の生活に直結する「設備」にも注目することで、より快適でお得な賃貸ライフを送ることができます。
今回は宅建士の目線で、特に注目したい賃貸物件の設備をご紹介します。物件選びの参考にしてみてください。

1人暮らしにおすすめ！「宅配BOX」のある物件

仕事が忙しかったり、シフト勤務だったりすると、荷物の受け取りが大きなストレスになることも。そんな時に便利なのが宅配BOXです。

宅配BOXとは、マンションやアパートの共用スペースに設置された荷物受け取り用のボックスで、留守中でも荷物を安全に受け取れます。最近では、常温・冷蔵・冷凍に対応したタイプも増えており、ネット通販をよく利用する方には特に便利です。

また、女性の一人暮らしの場合、宅配BOXがあれば宅配を装った不審者との接触リスクも減らせます。ただし、サイズ制限や盗難の可能性もあるため、全ての荷物が受け取れるわけではない点には注意が必要です。

ポイント: 宅配BOXがある物件を選ぶと、生活のストレスが減り、再配達の手間もなくなります。

オール電化物件で毎月の光熱費を節約

「オール電化」という設備は、ガスを使わずすべて電気で生活できる物件のことです。
初めは「電気代が高くなるのでは？」と不安になるかもしれませんが、実は経済的で安全性も高いのが魅力です。

例えば、1リットルの水を沸かす場合の料金を比較すると：

• 都市ガス：1.2円

• オール電化（電気）：2.7円

• プロパンガス：3.95円

ガスの基本料金やプロパンガスの高額な基本料金を考慮すると、オール電化の方がランニングコストを抑えられるケースが多く、深夜電力を活用すればさらに節約可能です。

ポイント: 安全性も高く、光熱費のコントロールがしやすいオール電化物件は、賃貸選びの賢い選択肢です。

ロフト付き物件のメリット・デメリット

ロフト付き物件は、見た目がおしゃれで空間を有効活用できるのが特徴です。
しかしメリットだけでなく、デメリットも理解しておくことが重要です。

メリット

• 部屋が広く感じられる

• 収納や寝室としても使える

• デザイン性が高くおしゃれ

• 冬場は暖かい空間として活用できる

デメリット

• 冷暖房効率が悪く、光熱費が高くなることも

• 夏場は暑くなりやすい

• 上り下りが面倒

• 落下のリスクがある場合も

ポイント: ロフトは便利ですが、自分の生活スタイルや使用方法を考慮して、本当に必要かどうかを判断して選びましょう。

まとめ：設備に注目して快適な賃貸生活を

賃料や間取り、駅からの距離も大切ですが、毎日の暮らしを左右するのは設備です。
宅配BOXやオール電化、ロフトなど、自分のライフスタイルに合った設備がある物件を選ぶことで、快適さだけでなくコスト面でもメリットがあります。

せっかく賃貸物件を借りるなら、設備が充実した物件を選んで、毎日の生活をより便利で快適にしましょう。