プレール・ドゥーク新宿下落合 物件情報

「プレール・ドゥーク新宿下落合」は、新宿区下落合1丁目に位置する、木下不動産が分譲し、内野建設が施工を手掛けた鉄筋コンクリート（RC）造の10階建てマンションです。2015年11月築と比較的新しく、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた物件となっています。最寄りの西武新宿線「下落合駅」から徒歩3分と駅近で、通勤やお出かけの際の移動がスムーズです。さらに、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる「高田馬場駅」へも徒歩10分と、アクセスの選択肢が広がります。西武新宿線を利用すれば、「高田馬場駅」まで1駅、「西武新宿駅」まで2駅と、新宿エリアへの移動も非常に便利。都心でアクティブに暮らしたい方に最適な立地です。

本物件は地上10階建て・全64戸。間取りは1K～1LDKが中心となっており、シングル層やDINKS層（共働き夫婦）に向けた住まいとして設計されています。各住戸には、独立洗面台・システムキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座・追い焚き機能など、快適な生活をサポートする設備が充実。日々の暮らしをより便利で心地よいものにしてくれます。さらに、インターネット使用料が無料のため、テレワークや趣味でインターネットを頻繁に利用する方にとっても嬉しいポイント。毎月の通信費を抑えながら、ストレスなくネット環境を活用できます。また、ペットの飼育が可能（※規約あり）なため、ペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめの物件です。これからペットを飼いたい方や、すでにペットを飼っている方にとって、理想的な住環境が整っています。

本物件の周辺は、落ち着いた住宅街が広がるエリア。下落合は新宿区でありながら比較的静かで、都心の喧騒を感じさせない住環境が魅力です。近くには落合中央公園があり、自然を感じながらリラックスできるスポットとして人気。ジョギングや散歩を楽しんだり、ペットと一緒に過ごしたりするのにも最適です。また、少し足を延ばせば高田馬場エリアにアクセスでき、飲食店や商業施設が充実しているため、ショッピングや外食を楽しむのにも便利です。徒歩や自転車で気軽に行ける距離なので、日常の買い物にも困りません。

＜周辺環境＞
スーパー：マルエツ プチ 下落合駅前店まで260m（徒歩4分）
コンビニ：ファミリーマート 新宿上落合店まで700m（徒歩10分）
ドラッグストア：どらっぐぱぱす 下落合店まで180m（徒歩3分）
郵便局：新目白通郵便局まで160m（徒歩3分）
銀行：みずほ銀行 下落合駅前出張所店まで220m（徒歩3分）