ジーベック高田馬場 物件情報

XEBEC高田馬場は、東京都新宿区下落合4丁目に位置する鉄筋コンクリート造（RC）の7階建てマンションです。2014年12月に竣工し、西武新宿線「下落合駅」から徒歩5分、さらにJR山手線「高田馬場駅」へも徒歩10分と、都心へのアクセスに優れた立地が魅力です。

建物は地上7階建て、全20戸のコンパクトな設計。間取りは1Kを中心に展開しており、主に一人暮らしの方に最適な住環境を提供しています。各住戸には、浴室乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面台・システムキッチン・エアコン完備と、快適な暮らしをサポートする設備が充実。日々の生活をより快適に、そして機能的にお過ごしいただけます。
また、バイク置き場・駐輪場を完備しており、移動手段を持つ方にも便利な設計。さらに、ペットの飼育が可能な物件（※飼育細則あり）となっているため、大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

下落合駅から西武新宿線に乗れば、一駅で「高田馬場駅」へ、二駅で「西武新宿駅」へと、主要エリアへスムーズにアクセス可能。都心部に近いながらも、住宅街が広がるエリアのため、落ち着いた住環境が広がっています。近隣には「落合中央公園」という緑豊かな公園があり、自然を身近に感じながら生活できる点も魅力です。
駅前には飲食店やスーパーがやや少なめですが、徒歩圏内の高田馬場エリアに足を延ばせば、多彩な飲食店や買い物施設が揃っており、利便性の高さも実感できるでしょう。さらに、西武新宿線沿線のため、山手線沿いのエリアと比較すると家賃相場が抑えられる点もメリットの一つです。

＜周辺環境＞
スーパー：マルエツ プチ 下落合駅前店まで350m（徒歩5分）
コンビニ：セブン-イレブン 新宿下落合駅北店まで300m（徒5歩分）
ドラッグストア：どらっぐぱぱす 下落合店まで280m（徒歩4分）
郵便局：新目白通郵便局まで100m（徒歩1分）
銀行：みずほ銀行 下落合駅前出張所店まで400m（徒歩6分）